Du An Nam Hoa Xuan Đà Nẵng

Đầu Tư Đất Nền Đà Nẵng

DNReal phân tích tiềm năng Đầu Tư Đất Nền Đà Nẵng trong năm 2020 và phân tích xu hướng giá 5 năm tới. TP được gọi là đáng sống nhất Việt Nam. Hội tụ đầy đủ nhất các yếu tố về phát triển kinh tế, hạ tầng, công nghiệp, dịch vụ du lịch. Những dự án quy mô tỷ USD đã và đang được đầu tư.

Hotline Tư Vấn 0843322233

Hoặc Click Đăng Ký Và Nhận Báo Giá Đất Nền Đà Nẵng

Trong phạm vi bài viết này đội ngũ chuyên gia DNReal sẽ giải đáp những vấn đề chung mà khách hàng thường hỏi nhất khi mua Đất Nền Đà Nẵng.
Cũng như khách hàng muốn đọc phân tích chuyên sâu thị trường, đánh giá dự án nổi bật tại Đà Nẵng thì có thể click vào xem các dự án mình quan tâm ngay dưới đây.

# Đánh Giá Đất Nền Đà Nẵng Theo Từng Dự Án :

  • Dự Án Đất Nền Nam Hòa Xuân Đà Nẵng
  • Dự Án Đất Nền FPT City
  • Dự Án Đất Nền Golden Hills Đà Nẵng
  • Dự Án Đất Nền Kim Long City
  • Dự Án Đất Nền Lakeside Place
  • Dự Án Đất Nền Dragon Smart City
  • Dự Án Đất Nền Homeland Central Park
  • Dự Án Đất Nền Nam Việt Á
  • Dự Án Đất Nền Nam Nguyễn Tri Phương
  • Dự Án Đất Nền Nam Cẩm Lệ
Du An Nam Hoa Xuan Đà Nẵng

Du An Nam Hoa Xuan Đà Nẵng

# Điểm Tin Thị Trường Đất Nền Đà Nẵng Thời Điểm Hiện Tại 12/2019 từ DNReal.

  • Sau 4 năm Đất Nền Đà Nẵng tăng giá mạnh từ 2/2015-2/2019 . Mức độ tăng giá có một số nơi từ 300%-400%. Thì từ đầu 3/2019 giá Đất Nền Đà Nẵng đã giảm giá rất mạnh, có một số nơi giảm giá đến 40% . Vài tháng trở lại đây mức giá đã ít biến động giảm hơn. Hiện tại có xu hướng đi ngang, một số dự án đẹp thì lượng giao dịch khá tốt. Nhiều nhà đầu tư đang muốn mua thêm để tích lũy hoặc những người có nhu cầu an cư.
  • DNReal cập nhật mức giá ở một số dự án ở thời điểm hiện tại 5/2020 như.
  • Dự Án Nam Việt Á giao dịch từ 35-40 triệu / m2. Dự Án Nam Hòa Xuân giao dịch từ 21-22 Triệu / m2. Dự Án Golden Hills Giao dịch từ 15-16 Triệu / M2. Dự Án Lakeside Place giao dịch từ 18 Triệu / m2. Dự Án Dragon Smart City giao dịch từ 17-18 Triệu / m2.  Khu Hòa Minh, Liên Chiểu giao dịch từ 28 Triệu / m2 . Khu Nam Cẩm Lệ giao dịch từ 19-20 Triệu / m2.
  • Nhìn chung mức giá này đã giảm khá nhiều từ 7-10 Triệu / m2 so với thời điểm cuối tháng 2/2019.
  • Theo đánh giá từ các chuyên gia DNReal thì mức giá hiện tại khá tốt cho nhu cầu đầu tư hoặc nhu cầu an cư ở Đà Nẵng.
  • Dịp cuối năm một số dự án mở bán các đợt tiếp theo ở Đà Nẵng có tính thanh khoản khá tốt như Lake View Center, One World Regency, hay Dự Án Pride City liền kề Đà Nẵng. Hay các dự án Căn Hộ có giá từ 50 Triệu / m2 – 75 Triệu /m2 như Aria Đà Nẵng, Wyndham Soleil Đà Nẵng đều có tính thanh khoản khá tốt.

# Có Nên Đầu Tư Đất Nền Đà Nẵng Trong Năm 2020 hay không ?

  • Nhận định từ DNReal thì thời điểm hiện tại nhà đầu tư nên mua Đất Nền Đà Nẵng. Một số dự án có mức giá tốt khoảng 18-20 Triệu / m2. Tiềm năng tăng giá khá cao.
  • Tháng kê trong năm 11 tháng đầu năm 2019. TP Đà Nẵng đón hơn 7.2 Triệu lượt khách du lịch trong đó có hơn 2.4 Triệu lượt khách quốc tế. Chủ yếu từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản..
  • Hạ tầng giao thông đường bộ được nâng cấp toàn diện, nâng cấp Sân Bay về phía tây, di dời nhà ga đường sắt, dự án cảng biển…. nhiều dự án quy mô tỷ USD đã được triển vài vài năm tới.

# Nên Sử Dụng Đòn Bẩy Tài Chính Đầu Tư Đất Nền Đà Nẵng Trong Năm 2020 ?

  • Lời khuyên từ DNReal là nên sử dụng đòn bẩy tài chính nhưng cần tuân thủ quy tắc sau : Không vay quá 50% giá trị mua Đất Nền, Tiền trả gốc và lãi hàng tháng không vượt quá 50% tổng thu nhập. Và nếu lãi suất vượt quá 14% / năm cho khoản vay thì cần phải thanh lý Đất Nền ngay.
  • Khung lãi suất cho vay hiện tại trong khoản 7.7% cho năm đầu tiên và 10.5%-11% trong các năm tiếp theo.

Các loạt hình thức đầu tư : 

  • 1 Đầu Tư Lưới Sóng : Dự Án chuẩn bị triển khai mở bán , nhà đầu tư đặt cọc giữ chổ số tiền 100 Triệu đồng. Ngày mở bán đánh giá hiệu ứng thị trường và bán chênh giá chủ đầu tư đưa ra. Thông thường giá chênh 50 Triệu – 100 Triệu với Đất Nền. Nếu đánh giá tăng trong ngắn hạn nhà đầu tư bán ra ở các giai đoạn sau 3 tháng hoặc 6 tháng. Hiện ở Đà Nẵng không nhiều dự án được cấp phép nên hình thức lướt sóng nhanh khó được ưa chuộng.
  • 2 Đầu Tư Tích Lũy Tài Sản : Với các dự án Đất Nền có chính sách thanh toán tốt từ 10%/ tháng. Nhà đầu tư có thể tích lũy tài sản trong 1-2 năm đến khi nhận Đất Nền và bán ra với mức lợi nhuận thích hợp từ 20% – 30%  . Yêu cầu đánh giá đúng tiềm năng của dự án sau 2-3 năm. Mức lợi nhuận lý tưởng ít nhất 20%/ năm
  • 3 Đầu Tư Đất Nền Hoặc Nhà Cho Thuê : Khách hàng mua Đất Nền Hoặc Nhà có sổ, dùng cho thuê là phương án cộng thêm để tối đa hóa lợi nhuận khi đầu tư Đất Nền, Nhà Phố. Khách hàng hướng đến tự do tài chính, thu nhập hằng tháng từ các bất động sản cho thuê.

# Đánh giá Chủ Đầu Tư Dự Án Đất Nền Đà Nẵng.

DNReal liệt kê một số chủ đầu tư dự án Đất Nền uy tín như :

  • SunGroup
  • Trung Nam Group
  • Công Ty Sài Gòn Đà Nẵng
  • Công Ty Nam Việt Á
  • Homeland Group
  • VinGroup
  • Trung Thủy Group
  • Công ty FPT Đà Nẵng
  • Ngoài ra nhiều dự án TDC do UBND TP Đà Nẵng làm Chủ Đầu Tư.

# Tiềm Năng Tăng Giá Đất Nền Đà Nẵng Giai Đoạn 2020-2025 , Nhận định từ DNReal.

  • Đầu tư theo xu hướng tích lũy tài sản thì thị trường Đất Nền Đà Nẵng rất đáng đầu tư thời điểm hiện tại. Những ưu thế vượt trội ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá như Kinh Tế, Giao Thông Hạ Tầng, Du Lịch Dịch Vụ, Công nghiệp công nghệ cao…

DNReal liệt kê một số dự án trọng điểm của Thành Phố đã và đang kêu gọi đầu tư giai đoạn 2020-2025. Những dự án lớn với quy mô hàng tỷ USD sẽ thay đổi diện mạo đô thị TP Đà Nẵng.

# Dự Án Nhà Hát TP Đà Nẵng.

Dự án nhà hát TP Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư lớn nhất lên tới 50,000 tỷ đồng. Quy mô, thiết kế và địa điểm do Nhà Đầu Tư Đề xuất. UBND sẽ bố trí nguồn đất dự phòng của TP thực hiện dự án. Dự án thực hiện theo hình thức PPP trong giai đoạn 2021-2025.

# Dự Án Xây Dựng Tuyến Tàu Điện Ngầm TP

Xây dựng tuyến tàu điện ngầm TP gồm 2 trục :

  • Trục đông tây M1 : là tuyến kết nối trục Nam Ô đi qua Trung tâm TP đến biển Mỹ Khê.
  • Trục Nam Bắc : là tuyến kết nối trục Nam Bắc trung tâm nhờ kết nối cửa vào khu Sơn Trà-Tịnh Viên và khu lân cận sân bay, đến khu vực Khuê Trung.
  • Tổng số vốn dự kiến 54,500 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức PPP giai đoạn 2021-2025

# Dự Án Xây Dựng Tuyến Tàu Điện Ngầm kết nối Đà Nẵng và Hội An.

  • Tổng mức đầu tư 14,995 tỷ đồng, theo hình thức PPP giai đoạn 2021-2025. Tiến độ TP đang nguyên cứu phương án, thời gian và nguồn vốn đầu tư.

# Dự Án Xây Dựng Cảng Liên Chiểu TP Đà Nẵng

  • Dự án đạt tại vị trí Phường Hòa Hiệp Bắc, Liên Chiểu Đà Nẵng.
  • Cảng có khả năng tiếp nhận tàu vận tải, hàng rời đến 100,000 tấn. Tàu container có sức chứa 6000-8000 TEUs. Tổng vốn do NSNN và nhà đầu tư trực tiếp số vốn 7,377 tỷ đồng. Giai đoạn 2020-2025

# Dự Án Di Dời Nhà Ga Đường Sắt và Tái Thiết Đô Thị TP Đà Nẵng.

Nha Ga Hiện Hữu Đà Nẵng Hiện ở Trung Tâm Thành Phố.

Nha Ga Hiện Hữu Đà Nẵng Hiện ở Trung Tâm Thành Phố.

  • Tiểu Dự Án 1 : Di dời nhà ga đường sắt Đà Nẵng và tái phát triển đô thị khu vực nhà ga củ và xum quanh nhà ga mới. Sử dụng tuyến đường sắt hiện trạng làm tuyến đại lộ 6 làn xe kết nối TP và khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.
  • Tiểu Dự Án 2 : Đền bù giải tỏa phục vụ dự án di dời đường sắt Đà Nẵng và tái phát triển đô thị bằng ngân sách TP Đà Nẵng
  • Tổng vốn đầu tư 12,636 tỷ đồng giải đoạn 2020-2025

Nhà Đầu Tư Quan Tâm Vui Lòng Liên Hệ DNReal qua Hotline 0843322233

# Dự Án Trường Đua Ngựa và Trang Trại Nuôi Ngựa, Sân Golf ở Hòa Vang.

  • Dự án đặt tại Quận Liên Chiểu và Huyện Hòa Vang.
  • Trường đua ngựa và công trình phụ trợ quy mô 80.4 Ha, Trang tại nuôi ngựa ở Hòa Vang quy mô 93.1 Ha
  • Tổng vốn đầu tư 4551 tỷ đồng. 100% nguồn vốn nhà đầu tư.
  • Dự án Khu phức hợp khách sạn, sân golf tại Hòa Phong và Hòa Phú, huyện Hòa Vang, có diện tích dự kiến 497,4ha bao gồm khu phức hợp khách sạn khoảng 2.000 phòng, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng (khoảng 410 căn), khu du lịch sinh thái và sân golf 36 lỗ (đã được nhà đầu tư đề xuất). Ngoài ra, dự án cũng có mục tiêu kinh doanh dịch vụ vui chơi giải trí, dịch vụ lưu trú, nhà hàng, đồ uống.
    Thiết kế sân Golf 36 lỗ trên diện tích 200 Ha. Tổng vốn đầu tư cho dự án này lên tới hơn 1,7 tỉ USD

# Dự Án Khu Phức Hợp Cao Tầng Dọc Tuyến Võ Văn Kiệt ( Da Nang GateWay )

  • Tọa lạc tại các khu (10 Al2), Khu B (lô A 14), khu C ( Lô A15 ), Khu D ( Lô A13), khu G&H ( Lô A* ), quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng
  • Quy mô 61,767m2, tổng vốn do nhà đầu tư đề xuất. Giai đoạn 2020-2025 .

# Dự Án Đầu Tư Tuyến Giao Thông Sân Bay về Phía Tây.

Đường Vành Đai Phía Tây 2 Đà Nẵng

Đường Vành Đai Phía Tây 2 Đà Nẵng

  • Đường Vành Đai Phía Tây 2 Đà Nẵng đã được khởi công trong tháng 3/2020.
  • TP Đang nguyên cứu phương án đầu tư, nguồn vốn và thời gian. Kết nối giao thông khu vực phía tây Sân Bay theo quy hoạch được bộ GTVT phê duyệt.
  • Nâng cấp cơ sở hạ tầng phí tây Sân Bay nhằm năng cao khả năng khai thác.

# Dự Án Công Viên Văn Hóa Lịch Sử Ngủ Hành Sơn.

  • Dự án tọa lạc tại Phường Hòa Hải, Quận Ngủ Hành Sơn.
  • Quy mô 92.46 Ha, tổng vốn đầu tư 2000 tỷ đồng. Giao đoạn 2020-2025, thực hiện theo hình thức PPP 100% nhà đầu tư.

Trên đây là những chia sẻ của DNReal về Đất Nền Đà Nẵng, Tiềm năng tăng giá Đất Nền Đà Nẵng nói riêng và các loại hình bất động sản Đà Nẵng nói chung rất lớn. Nhà đầu tư quan tâm vui lòng kết nối với DNReal qua Hotline

Hotline 0843322233

Hãy Trao Cho DNReal Niềm Tin, Team DNReal Sẽ Trao Cho Quý Vị Kiến Thức.

Danh Sách Dự Án Đất Nền Đà Nẵng đã và đang triển khai đến năm 2020.