Ba Na Da Nang

Đất Nền Đà Nẵng – 10 Lý Do Tăng Giá Bền Vững Giai Đoạn 2020-2025

DNReal phân tích Đất Nền Đà Nẵng – 10 Lý Do Tăng Giá Bền Vững Giai Đoạn 2020-2025. Giai đoạn kinh tế thế giới dự báo ổn định, kinh tế Đà Nẵng tăng trưởng tốt, khách du lịch đến Đà Nẵng tăng ổn định hơn 10% mỗi năm. Giá nhà đất Đà Nẵng hiện tại rẻ so với TP HCM hay Hà Nôi.

Hotline Tư Vấn 0843322233

Hoặc Click Đăng Ký Và Nhận Tư Vấn Đất Nền Đà Nẵng

Hinh Anh Du An Golden Hills Da Nang

Hinh Anh Du An Golden Hills Da Nang

# Lý Do 1 : Đất Nền Đà Nẵng Ảnh Hưởng Từ Yếu Tố Kinh Tế Thế Giới Và Việt Nam.

  • Tổng thống Mỹ Donald Trump hôm 13/12/2019 tuyên bố Washington và Bắc Kinh đạt thỏa thuận thương mại giai đoạn một, giúp hoãn lệnh tăng thuế với 160 tỷ USD hàng Trung Quốc. Ông chủ Nhà Trắng cũng lần đầu tiên đồng ý giảm thuế, khi mức thuế 15% với 120 tỷ USD hàng Trung Quốc giảm xuống 7,5%, động thái dường như trái ngược với biệt danh “người đánh thuế” mà ông tự nhận năm ngoái. Với diễn biết mới nhất này thì tình hình kinh tế thế giới được dự báo Tăng Trưởng Ổn Định trong những năm tới
  • Kinh tế Việt Nam đạt mức tăng trưởng ấn tượng 6.8% trong năm 2019. Dự báo của WB tương đương số liệu ADB và Chính phủ đưa ra gần đây kinh tế Việt Nam sẽ tăng tưởng ổn định 6.9% trong năm 2020. Tăng trưởng bình quân gấp 4 lần trung bình của thế giới. Dòng vốn bình quân đầu tư nước ngoài đạt 3 tỷ USD / Tháng.

# Lý Do 2 : Kinh Tế Đà Nẵng Tăng Trưởng Ấn Tượng Trong Những Năm Qua.

  • Kinh tế Đà Nẵng các lĩnh vực dịch vụ phát triển ổn định. Thành phố tiếp tục tập trung chỉ đạo đẩy mạnh thực hiện Đề án phát triển mạnh các ngành dịch vụ đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2035.
  • Hoạt động ngân hàng tiếp tục được đẩy mạnh. Ước cả năm 2019, tổng nguồn vốn huy động ước đạt 129.300 tỷ đồng, tăng 2,9% so với cuối năm 2018; tổng dư nợ cho vay các thành phần kinh tế ước đạt 175.500 tỷ đồng, tăng 17,0%
  • (1). Tổng sản phẩm xã hội trên địa bàn (GRDP, giá SS2010) tăng khoảng 8-9% so với ước thực hiện 2019;
    (2) Giá trị gia tăng khu vực dịch vụ tăng 8-9%;
    (3) Giá trị gia tăng khu vực công nghiệp – xây dựng tăng 7-8%;
    (4) Giá trị gia tăng khu vực nông, lâm nghiệp – thủy sản tăng 3-4%;
    (5). Kim ngạch xuất khẩu hàng hóa tăng 7-8%;
    (6). Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt và vượt dự toán TW giao;
    (7). Tổng vốn đầu tư phát triển tăng 5-6%;
    (8). Tỷ lệ tạo việc làm tăng thêm 4.2%, tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt 59%

# Lý Do 3 : Giá Đất Nền Đà Nẵng Đang ở Mức Rẻ So Với Hà Nội hay TP HCM

  • DNReal cập nhật mức giá ở một số dự án ở thời điểm hiện tại 12/2019 như.
  • Giá Đất Nền Tại một số tuyến đường trung tâm như Nguyễn Văn Linh, Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp, Trường Sa giao động từ 100- 200 triệu / m2. Tùy những khu vực cụ thể sẽ có mức giá khác nhau.
  • Dự Án Nam Việt Á giao dịch từ 35-40 triệu / m2. Dự Án Nam Hòa Xuân giao dịch từ 28-35 Triệu / m2. Dự Án Golden Hills Giao dịch từ 20-25 Triệu / M2. Dự Án Lakeside Place giao dịch từ 20 Triệu / m2. Dự Án Dragon Smart City giao dịch từ 18-20 Triệu / m2.  Khu Hòa Minh, Liên Chiểu giao dịch từ 30 Triệu / m2 . Khu Nam Cẩm Lệ giao dịch từ 25-30 Triệu / m2.
  • Theo đánh giá từ các chuyên gia DNReal thì mức giá hiện tại khá tốt cho nhu cầu đầu tư hoặc nhu cầu an cư ở Đà Nẵng. Theo DNReal mức giá sẽ đi vào chu kỳ tăng bền vững trong giao đoạn 2020-2025
  • So với trung tâm TP Hồ Chí Minh hay Hà Nội mức giá trên dưới 1 Tỷ / M2. Giá giá ở trung tâm Đà Nẵng chỉ tương đượng một số quận vùng ven của TPHCM như Quận 2, Quận 9, Thủ Đức. Hiện mức giá một số dự án đẹp ở đây có mức giá 100 triệu / m2.

# Lý Do 4 : Dân Số Nhập Cư Đà Nẵng Tăng Mạnh Trong Những Năm Trở Lại Đây.

  • Theo thông kê dân số Đà Nẵng hiện nay khoảng 1.2 triệu / người. Mật độ dân số đạt 740 người/km² . Đà Nẵng có sô dân thành thị đứng thứ ba trong 5 thành phố trực thuộc Trung ương sau Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, đứng thứ 5 toàn quốc sau Bình Dương, Đồng Nai, Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Dân số Đà Nẵng tăng trưởng ở mức từ 2,5% và 3% giao đoạn 2005-2011.  Tỷ lệ tăng dân số bình quân là 2,45%/năm giai đoạn 2011-2019 .
  • Dân số nhập cư tăng mạnh dẫn đến nhu cầu an cư, nhà ở tại đây cũng tăng mạnh trong những năm trở lại đây.

# Lý Do 5 : Ô Nhiễm Không Khí Đáng Báo Động Ở Hà Nội Hay TP HCM

  • Theo tổng cục môi trường, Hà Nội và TPHCM đang ở thời gian o nhiễm cao nhất trong những năm trở lại đây.
  • Theo trang quan trắc AirVisal, chất lượng không khí ở hầu hết điểm quan trắc trên địa bàn Hà Nội đều ở mức xấu (AQI trên 150, dưới 200). Cá biệt, một số trạm tiệm cận mức rất xấu như Tây Hồ 176, Hàng Đậu 181, Tô Ngọc Vân 174, Thành Công 175…
  • Tại TPHCM chỉ số AQI tại một số điểm như sau: Cát Lái là 184; Đại học Bách Khoa là 179; Thảo Điền, Q.1 là 153..
  • Tại Đà Nẵng chỉ số AQI chỉ giao động ở mức rất cực kỳ an toàn từ 28 -30. So với Hà Nội hay TPHCM chỉ số này chỉ bằng 1/5.

# Lý Do 6 : Đà Nẵng Là TP Đánh Sống Nhất Việt Nam

  • TP với những công trình mới, đặc sắc như Cầu Rồng, Cầu Vòng Bà Nà, Cầu Tình Yêu…
  • Đà Nẵng ở giữ trục du lịch hot nhất miền trung như Hội An, Thánh địa Mỹ Sơn, Bà Nà, Huế, Phong Nha Kẻ Bàng…
  • TP ít có tình trạng chặt chém du khách du lịch.
  • Đà Nẵng sở hữu một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh.
  • Ẩm thực Đà Nẵng cực ngon và giá cả phải chăng
  • Không khí trong lành, ít xảy ra tình trạng kẹt xe như Hà Nội hay TPHCM…

# Lý Do 7 : Đà Nẵng và Lân Cận Sở Hữu Nhiều Khu Du Lịch Tiềm Năng.

Ba Na Da Nang

Ba Na Da Nang

  • Đà Nẵng sở hữu một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới.
  • Đà Nẵng được xem là điểm dừng chân, lưu trú vui chơi giải trí cho du khách khi du lịch đến các địa điểm lân cận như
  • Phố Cổ Hội An, Thánh Địa Mỹ Sơn
  • Khu Du Lịch Bà Nà
  • Khu Lịch Lăng Cô
  • Du lịch Cố Đô Huế
  • Du lịch đến Phong Nha Kẻ Bàng Quảng Bình

# Lý Do 8 : Đà Nẵng Là Trung Tâm Hành Chính, Công Nghiệp, Giao Thông, Giáo Dục, Y Tế… của Miền Trung và Tây Nguyên.

Công Nghiệp : Đà Nẵng hiện nay có 6 KCN trọng điểm, trong đó chủ yếu là nghành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp nhẹ… Nổi bật nhất là khu công nghệ cao Đà Nẵng rộng hơn 1000 Ha ở Hòa Vang, Đà Nẵng. Thu hút một lượng lớn doanh nghiệp FDI đầu tư vào đây. Nhu cầu việc làm cho chuyên gia, cán bộ công nhân viên chức cực lớn.

Giáo Dục : Đà Nẵng có nhiều trường Đại Học nổi bật như Đại Học Bất KHoa, Đại Học Kinh Tế, Đại Học Ngoại Ngữ, Đại Học Sư Phạm, Đại Học Duy Tân, Đại Học Kiến Trúc… hàng năm thu hút một lượng lớn sinh viên vào nhập học. Và đạo tạo hàng trăm nghìn Kỹ Sư, Cử Nhân, Bác Sỹ … cho Đà Nẵng và cả nước.

Y Tế : Đà Nẵng cũng sở hữu nhiều bệnh viện lớn của khu vực như bệnh viện 600 giường, bệnh viện ung bướu Đà Nẵng, bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Vinmec…. nhiều lĩnh vực y tế công nghệ cao được áp dụng và triển khai…

# Lý Do 9 : Đà Nẵng Có Nhiều Chính Sách Ưu Đãi, Thu Hút Nhân Tài…

  • Đà Nẵng là một trong những thành phố có chính sách thu hút nhân tài tốt nhất cả nước.
  • Sau 16 năm thực hiện (1998 – 2014), thành phố đã tiếp nhận và bố trí công tác cho 1.269 người tốt nghiệp đại học công lập, chính quy trở lên. Trong đó có 25 Tiến sĩ, 283 Thạc sĩ, 961 cử nhân và 102 người tốt nghiệp ở nước ngoài. Về ngành nghề đào tạo của người được tiếp nhận thì nhóm ngành xã hội chiếm tỷ lệ lớn nhất với 329 người, y tế 220 người, giáo dục 201 người, nhóm ngành khoa học công nghệ và xây dựng 130 người…
  • Hiện nay TP có chính sách thu hút với các đối tượng thu hút gồm: giáo sư, phó giáo sư, tiến sĩ, thạc sĩ, bác sĩ chuyên khoa cấp 2, dược sĩ chuyên khoa cấp 2, bác sĩ nội trú, người tốt nghiệp đại học một số chuyên ngành thành phố có nhu cầu…

# Lý Do 10 : Nhiều Dự Án Tỷ USD Đầu Tư Vào TP Đà Nẵng Giai Đoạn 2020-2025

=>> Xem thêm : Đà Nẵng Phê Duyệt 57 Dự Án Trọng Điểm Đầu Tư 2020-2025

# Dự Án Nhà Hát TP Đà Nẵng.

Dự án nhà hát TP Đà Nẵng có tổng vốn đầu tư lớn nhất lên tới 50,000 tỷ đồng. Quy mô, thiết kế và địa điểm do Nhà Đầu Tư Đề xuất. UBND sẽ bố trí nguồn đất dự phòng của TP thực hiện dự án. Dự án thực hiện theo hình thức PPP trong giai đoạn 2021-2025.

# Dự Án Xây Dựng Tuyến Tàu Điện Ngầm TP

Xây dựng tuyến tàu điện ngầm TP gồm 2 trục :

  • Trục đông tây M1 : là tuyến kết nối trục Nam Ô đi qua Trung tâm TP đến biển Mỹ Khê.
  • Trục Nam Bắc : là tuyến kết nối trục Nam Bắc trung tâm nhờ kết nối cửa vào khu Sơn Trà-Tịnh Viên và khu lân cận sân bay, đến khu vực Khuê Trung.
  • Tổng số vốn dự kiến 54,500 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức PPP giai đoạn 2021-2025

# Dự Án Xây Dựng Tuyến Tàu Điện Ngầm kết nối Đà Nẵng và Hội An.

  • Tổng mức đầu tư 14,995 tỷ đồng, theo hình thức PPP giai đoạn 2021-2025. Tiến độ TP đang nguyên cứu phương án, thời gian và nguồn vốn đầu tư.

# Dự Án Xây Dựng Cảng Liên Chiểu TP Đà Nẵng

  • Dự án đạt tại vị trí Phường Hòa Hiệp Bắc, Liên Chiểu Đà Nẵng.
  • Cảng có khả năng tiếp nhận tàu vận tải, hàng rời đến 100,000 tấn. Tàu container có sức chứa 6000-8000 TEUs. Tổng vốn do NSNN và nhà đầu tư trực tiếp số vốn 7,377 tỷ đồng. Giai đoạn 2020-2025

# Dự Án Di Dời Nhà Ga Đường Sắt và Tái Thiết Đô Thị TP Đà Nẵng.

Nha Ga Hiện Hữu Đà Nẵng Hiện ở Trung Tâm Thành Phố.

Nha Ga Hiện Hữu Đà Nẵng Hiện ở Trung Tâm Thành Phố.

  • Tiểu Dự Án 1 : Di dời nhà ga đường sắt Đà Nẵng và tái phát triển đô thị khu vực nhà ga củ và xum quanh nhà ga mới. Sử dụng tuyến đường sắt hiện trạng làm tuyến đại lộ 6 làn xe kết nối TP và khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.
  • Tiểu Dự Án 2 : Đền bù giải tỏa phục vụ dự án di dời đường sắt Đà Nẵng và tái phát triển đô thị bằng ngân sách TP Đà Nẵng
  • Tổng vốn đầu tư 12,636 tỷ đồng giải đoạn 2020-2025

Nhà Đầu Tư Quan Tâm Vui Lòng Liên Hệ DNReal qua Hotline 0843322233

# Dự Án Trường Đua Ngựa và Trang Trại Nuôi Ngựa, Sân Golf ở Hòa Vang.

  • Dự án đặt tại Quận Liên Chiểu và Huyện Hòa Vang.
  • Trường đua ngựa và công trình phụ trợ quy mô 80.4 Ha, Trang tại nuôi ngựa ở Hòa Vang quy mô 93.1 Ha
  • Tổng vốn đầu tư 4551 tỷ đồng. 100% nguồn vốn nhà đầu tư.
  • Dự án Khu phức hợp khách sạn, sân golf tại Hòa Phong và Hòa Phú, huyện Hòa Vang, có diện tích dự kiến 497,4ha bao gồm khu phức hợp khách sạn khoảng 2.000 phòng, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng (khoảng 410 căn), khu du lịch sinh thái và sân golf 36 lỗ (đã được nhà đầu tư đề xuất). Ngoài ra, dự án cũng có mục tiêu kinh doanh dịch vụ vui chơi giải trí, dịch vụ lưu trú, nhà hàng, đồ uống.
    Thiết kế sân Golf 36 lỗ trên diện tích 200 Ha. Tổng vốn đầu tư cho dự án này lên tới hơn 1,7 tỉ USD

# Dự Án Khu Phức Hợp Cao Tầng Dọc Tuyến Võ Văn Kiệt ( Da Nang GateWay )

  • Tọa lạc tại các khu (Lô A12), Khu B (lô A 14), khu C ( Lô A15 ), Khu D ( Lô A13), khu G&H ( Lô A* ), quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng
  • Quy mô 61,767m2, tổng vốn do nhà đầu tư đề xuất. Giai đoạn 2020-2025 .

# Dự Án Đầu Tư Tuyến Giao Thông Sân Bay về Phía Tây.

  • TP Đang nguyên cứu phương án đầu tư, nguồn vốn và thời gian. Kết nối giao thông khu vực phía tây Sân Bay theo quy hoạch được bộ GTVT phê duyệt.
  • Nâng cấp cơ sở hạ tầng phí tây Sân Bay nhằm năng cao khả năng khai thác.

# Dự Án Công Viên Văn Hóa Lịch Sử Ngủ Hành Sơn.

  • Dự án tọa lạc tại Phường Hòa Hải, Quận Ngủ Hành Sơn.
  • Quy mô 92.46 Ha, tổng vốn đầu tư 2000 tỷ đồng. Giao đoạn 2020-2025, thực hiện theo hình thức PPP 100% nhà đầu tư.

# 6 Dự Án về lĩnh vực Giáo Dục

  • Trường đào tạo liên cấp quốc tế ở Hòa Vang, diện tích 1.8 Ha
  • Trung tâm đào tạo kỹ năng sống quốc tế ở Hòa Vang, diện tích 46Ha
  • Khu đô thị đại học ở Ngũ Hành Sơn, diện tích 20Ha
  • Trường mầm non ở Khu công nghệ cao Đà Nẵng
  • Trường đại học quốc tế ở Hòa Vang, diện tích quy hoạch Làng Đại Học 2,741,125m2, số vốn 1138 tỷ đồng
  • Trường cao đẳng đào tạo tay nghề cao theo chuẩn quốc tế và khu vực ở Hòa Vang, quy mô 40,000m2

# 4 Dự Án về lĩnh vực Y Tế .

  • Trung tâm chuẩn đoán y khoa chất lượng cao, quy mô 5000-10,000m2.
  • Bệnh viện đa khoa, chuyên khoa chất lượng cao.
  • Trung tâm điều trị ung bưới chất lượng cao, quy mô 500 Giường.
  • Trung tâm chăm sóc người cao tuổi ở Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Quy mô 10,840 Ha.

# 10 Dự Án về lĩnh vực công nghệ thông tin , hạ tầng công nghiệp.

# 4 Dự Án về Lĩnh Vực công nghiệp công nghệ cao.

# 7 Dự Án về Lĩnh Vực nông nghiệp công nghệ cao.

=>> Trên đây là bài phân tích chuyên sâu của team DNReal về Đất Nền Đà Nẵng – 10 Lý Do Tăng Giá Bền Vững Giai Đoạn 2020-2025. Giai đoạn kinh tế thế giới dự báo ổn định, kinh tế Đà Nẵng tăng trưởng tốt, khách du lịch đến Đà Nẵng tăng ổn định hơn 10% mỗi năm. Nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ qua Hotline của chúng tôi.

Hotline Tư Vấn 0843322233