Căn Hộ Đà Nẵng là loại hình bất động sản cao tầng, phát triển mạnh nhất trong giai đoạn 2015 đến nay. Căn hộ Đà Nẵng thường tập trung ở các khu vực được quy hoạch trọng điểm như Hải Châu, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn… với định hướng đô thị hóa .

Hotline Tư Vấn 0843322233

Hoặc Click Đăng Ký Và Nhận Báo Giá Căn Hộ Đà Nẵng

Trong bài viết này đội ngũ chuyên gia DNReal sẽ giải đáp những vấn đề chung mà khách hàng thường hỏi nhất khi mua căn hộ chung cư.
Cũng như khách hàng muốn đọc phân tích chuyên sâu thị trường, đánh giá dự án nổi bật tại Đà Nẵng thì có thể click vào xem thị trường mình quan tâm ngay dưới đây.
Phoi Canh Tong The Du An SOLEIL Da Nang

Du An Wyndham SOLEIL Da Nang

Đánh Giá Căn Hộ Đà Nẵng Theo Khu Vực :

  • Quận Hải Châu : Phân tích đánh giá Căn Hộ Quận Hải Châu Đà Nẵng
  • Quận Sơn Trà : Phân tích đánh giá Căn Hộ Quận Sơn Trà Đà Nẵng
  • Quận Ngủ Hành Sơn : Phân tích đánh giá Căn Hộ Quận Ngủ Hành Sơn Đà Nẵng
  • Quận Liên Chiểu : Phân tích đánh giá Căn Hộ Quận Liên Chiểu Đà Nẵng

Nhận Định Thị Trường Căn Hộ Đà Nẵng Trong Giai Đoạn 2020-2025

  • Nhu Cầu sở hữu Căn Hộ Đà Nẵng sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Khi quỷ đất nền không còn nhiều dự án mới. Tiềm năng nhu cầu lưu trú , khách du lịch trong nước và quốc tế đến Đà Nẵng ngày càng tăng. Theo thống kê trong 10 tháng đầu năm, Đà Nẵng đón hơn 7.2 Triệu lươt khách.
  • Xu hướng trẻ hóa đầu tư mua căn hộ để tích lũy tài sản vẫn tăng cao.
  • Thị trường sẽ gỡ được nút thắt pháp lý, nhất là quy định về pháp lý Condotel sẽ được thông qua trong đầu năm 2020. Nguồn cung cũng chủ yếu thuộc phân khúc trung và cao cấp.
  • Vẫn rất khó để đầu tư lướt sóng căn hộ Đà Nẵng đạt lợi nhuận mong muốn, tuy có thể nhưng rất hiếm và rủi ro cao. Lợi nhuận trong biên độ 6-8% / năm.
  • Trong vài năm tới nguồn cung Căn Hộ Đà Nẵng sẽ được bổ sung thêm nhiều dự án mới. Các dự án chưa hoàn thiện pháp lý cũng sẽ được sớm hoàn thiện và triển khai trở lại.

Nên sử dụng đòn bẩy tài chính khi mua Căn Hộ Đà Nẵng nói riêng và chung cư trong cả nước nói chung ?

  • Lời khuyên từ DNReal là nên sử dụng đòn bẩy tài chính nhưng cần tuân thủ quy tắc sau : Không vay quá 50% giá trị mua căn hộ, Tiền trả gốc và lãi hàng tháng không vượt quá 50% tổng thu nhập. Và nếu lãi suất vượt quá 14% / năm cho khoản vay thì cần phải thanh lý căn hộ ngay.
  • Khung lãi suất cho vay hiện tại trong khoản 7.7% cho năm đầu tiên và 10.5%-11% trong các năm tiếp theo.

Nên mua Căn Hộ Đà Nẵng lúc đang xây dựng hay lúc đã hoàn thiện.

  • Lời khuyên từ DNReal là nên mua căn hộ lúc đang xây dựng
  • Ưu điểm : Giá thường thấp hơn 20%-25% so với lúc hoàn thiện – Được phép thanh toán dài hạn – Không cần phải có số tiền lớn mới mua được – Nhiều sự lựa chọn được căn ưng ý hơn .
  • Nhược điểm : Rủi ro về tiến độ xây dựng có thể kéo dài so với kế hoạch chủ đầu tư đưa ra.

=>> Lời khuyên : Nên mua các dự án đã có giấy phép xây dựng và có ngân hàng bão lãnh.

Đánh giá Chủ Đầu Tư dự án Căn Hộ nên mua hay không ?

Hiện ở Đà Nẵng nói riêng và cả nước nói chung có nhiều chủ đầu tư uy tín trên thị trường như :

  • Công Ty Nhà Đà Nẵng ( NDN )
  • Mường Thanh Group
  • Trung Nam Group
  • TTC Land
  • VinGroup
  • SunGroup
  • Công Ty Hà Nội Đà Nẵng
  • Công Ty Sài Gòn Hà Nội
  • PCC An Thịnh…
  • Đất Xanh Group
  • Sunshine Group
  • Himlam…

Có Nên Đầu Tư Căn Hộ Đà Nẵng Trong Năm 2020

  • 1 Đầu Tư Lưới Sóng : Dự Án chuẩn bị triển khai mở bán , nhà đầu tư đặt cọc giữ chổ số tiền 100 Triệu đồng. Ngày mở bán đánh giá hiệu ứng thị trường và bán chênh giá chủ đầu tư đưa ra. Thông thường giá chênh 50 Triệu – 100 Triệu với Căn Hộ. Nếu đánh giá tăng trong ngắn hạn nhà đầu tư bán ra ở các giai đoạn sau 3 tháng hoặc 6 tháng
  • 2 Đầu Tư Tích Lũy Tài Sản : Với các dự án căn hộ có chính sách thanh toán tốt từ 1%-1.5%/ tháng. Nhà đầu tư có thể tích lũy tài sản trong 2-3 năm đến khi nhận căn hộ và bán ra với mức lợi nhuận thích hợp từ 400 triệu . Yêu cầu đánh giá đúng tiềm năng của dự án sau 2-3 năm. Mức lợi nhuận rơi vào khoảng dưới 10%/ năm
  • 3 Đầu Tư Căn Hộ Cho Thuê : Khách hàng mua căn hộ cho thuê là phương án cộng thêm để tối đa hóa lợi nhuận khi đầu tư căn hộ. Khách hàng hướng đến tự do tài chính, thu nhập hằng tháng từ các bất động sản cho thuê. DNReal khuyên nên Cho thuê và bán lại sau thời gian 5 năm kể từ ngày nhận nhà.

Những lý do khiến Căn Hộ Đà Nẵng tăng giá trong những năm tới.

  • 1. Mức Giá : Mức giá căn hộ vùng ven đang rẻ từ 25-30tr/m2. Giá căn hộ trung tâm view biển từ 60-70 triệu / m2
  • 2. Nhu Cầu Thuê Cao : Theo thống kê trong 10 tháng đầu năm 2019, Đà Nẵng đón hơn 7.2 lượt khách du lịch trong đó gần 2 Triệu lượt khách quốc tế. Chỉ số tăng ấn tượng hơn 10%. Nhu cầu thuê căn hộ rất lớn.
  • 3. Kinh Tế Phát Triển Ấn Tượng : Đà Nẵng là một trong 5 thành phố TTTW. Được đầu tư phát triển kinh tế du lịch dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao, cảng biển…
Cang Hang Khong Quoc Te Da Nang

Cang Hang Khong Quoc Te Da Nang

  • 4. Hạ Tầng Đầu Tư Mạnh : Hệ thống giao thông kết nối vùng được đầu tư bài bản từ Đường Bộ, Đường Hàng Không, Đường Thủy. Hệ thống cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi đi vào hoạt động. Cao tốc Đà Nẵng – Huế chuẩn bị thông xe. Sân bay Đà Nẵng lớn thứ 3 toàn quốc , tiếp đón 13 Triệu lượt khách trong năm 2019. Dự kiến 30 Triệu lượt khách trong năm 2030. Đường thủy có cảng Tiên Sa và chuẩn bị khởi công Cảng Liên Chiểu.

Những dự án có số vốn 1000 tỷ đồng đầu tư vào Đà Nẵng.

  • 1. Dự Án Cảng Liên Chiểu với số vốn đầu tư lên đến 32.860 tỷ đồng
  • 2. Nhà Ga Liên Chiểu với số vốn 5.350 tỉ đồng
  • 3. Trường đua ngựa và sân Golf ở Tây Bắc với số vốn 2 tỷ USD
  • 4. Khu công nghệ cao Đà Nẵng quy mô 1.129,76ha
  • 5. Khu du lịch Xuân Thiều, Liên Chiểu với số vốn 100 Triệu USD
  • 6. Ngoài ra nhiều dự án khu đô thị đẳng cấp và hiện đại quy mô 100ha-400ha như Golden Hills, Nam Hòa Xuân, Kim Long City…

Trên đây là những chia sẻ của DNReal về Căn Hộ Đà Nẵng, quý khách hàng quan tâm đến các khu vực có thể tham khảo các dự án bên dưới. Chắc chắn sẽ giúp quý khách hiểu rõ hơn về các khu vực này trước khi chọn dự án phù hợp.

Danh Sách Dự Án Căn Hộ Đà Nẵng Đến 2020